04 juillet 2024

Solaire et copropriétés : comment convaincre son syndic ?

Installer des panneaux solaires en copropriété est un projet prometteur, mais souvent freiné par les démarches administratives et les réticences. Pourtant, de plus en plus de résidences à Paris et en banlieue franchissent le pas. Voici comment convaincre son syndic d’adopter le solaire pour réduire les charges communes et valoriser le patrimoine immobilier.

Présenter les avantages économiques

Le premier argument qui parle aux copropriétaires, c’est le gain financier. Une installation solaire sur le toit permet d’alimenter les parties communes (éclairage, ascenseur, ventilation), réduisant ainsi les charges mensuelles.

Une copropriété à Créteil a par exemple économisé 3 500 € par an sur ses frais d’électricité grâce à une installation de 8 kWc. Le retour sur investissement a été estimé à 7 ans seulement, avec des bénéfices nets sur les deux décennies suivantes.

Valorisation du bien immobilier

Un immeuble équipé en énergie renouvelable est plus attractif sur le marché immobilier. C’est un atout fort pour les reventes, notamment auprès d’un public jeune et sensibilisé aux enjeux écologiques.

De plus, cela permet d’améliorer le DPE (diagnostic de performance énergétique) du bâtiment, devenu un critère de plus en plus scruté.

Anticiper les objections du syndic

Les syndics peuvent exprimer des réserves : complexité technique, autorisations, coût initial... Il faut leur montrer que ces obstacles sont maîtrisables. Un bon installateur comme Cap Soleil prend en charge l’étude technique, les demandes administratives et les aides financières.

Il est aussi utile de présenter des exemples concrets dans des résidences similaires, pour rassurer et inspirer.

Constitution d’un dossier clair

Pour être pris au sérieux, il est important de proposer un dossier bien structuré :

• Étude de faisabilité avec photos du toit
• Simulation de production et d’économies
• Montant des aides et subventions
• Plan de financement (crédit ou autofinancement)
• Calendrier prévisionnel

Cap Soleil peut vous fournir gratuitement ce type de dossier à présenter en assemblée générale.

Conclusion : une démarche collective pour un avenir durable

Faire adopter le solaire en copropriété demande un peu de pédagogie, mais les bénéfices sont considérables. En réduisant les charges, en valorisant le bâtiment et en participant activement à la transition énergétique, vous posez un geste fort et durable. Cap Soleil est à vos côtés pour vous aider à convaincre votre syndic… et passer à l’action.